Besoin d’un diagnostic à Villeurbanne ?
Qualidia réalise tout diagnostic immobilier à Lyon, et dans son agglomération. Nos agents interviennent régulièrement sur le secteur de Villeurbanne, que l’on considère parfois comme le 10e arrondissement de Lyon. Zoom sur cette ville, en pleine évolution !
Un diagnostic immobilier à Villeurbanne
Les valeurs qui nous animent
Grâce à notre expérience reconnue dans le secteur de l’immobilier, nous savons combien nos interventions techniques sont importantes pour nous clients. Analyse méthodique des besoins, devis détaillé, efficacité d’exécution, disponibilité, respect des délais, confiance… QUALIDIA respecte des procédures d’interventions précises, conformes aux règles édictées par les organismes publics compétents.
Connaitre Villeurbanne
Villeurbanne est une commune appartenant à la première couronne de Lyon. Elle est limitrophe avec le 3ème et le 6ème arrondissement lyonnais. La ville bénéficie d’une forte couverture en termes de transports en commun. Elle est desservie par le tram (les T1, T3 et T4) et le métro (la ligne A). Une dizaine de lignes de bus appartenant aux TCL viennent compléter cette offre.
D’un point de vue économique, Villeurbanne se distingue avec ses 6000 entreprises du secteur privé, et ses 36 parcs d’activités.
Le saviez-vous ?
La ville a son blason ! Le Dauphin symbolise le Dauphiné (car Villeurbanne appartenait à l’Isère jusqu’en 1852), et le Lion rappelle la ville de Lyon.
Population de Villeurbanne
Villeurbanne compte plus de 145000 habitants répartis sur 14,5 km2.
Selon l’Internaute, en 2011, la physionomie de la ville est assez jeune, se composant majoritairement des couples sans enfants.
Toujours selon ce site, les catégories socioprofessionnelles les plus représentées à Villeurbanne sont les employés et les professions intermédiaires. Les chiffres de 2010 indiquaient que le salaire moyen d’un Villeurbannais était de 1 974 € nets par mois, soit 23 687 € nets par an.
La ville et sa population ont beaucoup évolué. De nombreux ouvrages retracent l’évolution de cette commune (par ex : Villeurbanne: naissance et métamorphose d’une banlieue ouvrière disponible sur Google Book)
Le plan de la commune
Villeurbanne a mis à disposition des citoyens un plan interactif permettant de se repérer, et d’identifier les principaux services publics de la ville (crèches, écoles, bâtiments publics, espaces verts…)
Les quartiers de Villeurbanne
Lorsque nous intervenons pour des diagnostics immobiliers à Villeurbanne, nous évoluons dans différents quartiers. Généralement, on les divise en trois zones distinctes :
– Les quartiers du nord avec : Charpennes, Le Tonkin, Croix Luizet, Buers, Cusset, la Doua
– Les quartiers au sud avec : Dedieu, Les Gratte-ciel, Perralière, Charmettes, Ferrandière, Maisons-Neuves et Grand Clément
– Les quartiers plus excentrés, à l’est du périphérique, avec Saint-Jean, Laurent Bonnevay, Bel Air / les Brosses, et Cyprian.
Le parc immobilier de Villeurbanne
En 2011, le parc immobilier de Villeurbanne était estimé à plus de 73000 logements, en résidence principale, dans 90% des cas.
Ces logements sont massivement des appartements. Villeurbanne compte seulement 5% de maisons. N’oubliez pas que les diagnostics immobiliers ne sont pas les mêmes lorsque l’on vend une maison ou un appartement. Par exemple, il est nécessaire d’effectuer une mesure Carrez pour un logement en copropriété, mais pas pour une maison individuelle.
N’hésitez pas à contacter Qualidia si vous avez la moindre question. En 2011 toujours, la part d’habitants locataires était beaucoup plus importante que la part de propriétaires. Voir le tableau ci-dessus.
Les prix de l’immobilier
Le site Meilleurs Agents estime que le prix moyen au m2 pour un appartement à Villeurbanne s’élève à 2587 euros, contre 2803 euros pour une maison.
Attention toutefois, les disparités de prix entre les quartiers sont très importantes. Le quartier des Gratte-Ciel, très bien desservi, et au plus proche des commerces bénéficie d’une attractivité plus forte qu’un quartier excentré comme Les Brosses ou Saint-Jean.
Les prix du diagnostic immobilier, eux, ne varient pas selon la localité !
Suivre l’actualité concernant Villeurbanne
Vous habitez Villeurbanne et vous souhaitez ne pas rater une miette de son actualité ? Ces quelques sites devraient vous aider à effectuer votre veille locale :
– le site de la mairie
– La section dédiée du journal le Progrès
– la page Facebook de la ville
– la rubrique dédiée à Villeurbanne sur Lyon Capitale
– 20 minutes (spécial Villeurbanne)
Vous vendez, ou louez un bien à Villeurbanne ? Contactez Qualidia pour réaliser votre diagnostic technique au meilleur prix
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