Chiffrer une retenue sur le dépôt de garantie
Vous vous apprêtez à réaliser un état des lieux de sortie ?
Soyez vigilant sur la réalisation du constat et la restitution du dépôt de garantie versée par le locataire à la signature du bail.
En tant que bailleur, vous devez respecter un délai de restitution maximum de 2 mois pour les baux signés avant le 27 mars 2014 et d’un mois seulement pour les baux signés après cette date (à condition qu’aucune dégradation ne soit constatée, dans le cas contraire, le délai maximum est de deux mois). Ne prenez donc pas ce passage obligé à la légère.
Que faire en cas de dégradations ?
Si des dégradations (fautives, locatives) sont constatées entre le constat d’état des lieux d’entrée et de sortie, vous êtes en droit de demander réparation. Vous pourrez alors retenir une partie ou la totalité du dépôt de garantie. Cette retenue opérée sur le dépôt de garantie doit être cependant justifiée par la remise au locataire de documents tels que : état des lieux d’entrée et de sortie, photos, constat d’huissier, factures, devis…
Soyez vigilant sur la réalisation du constat et la restitution du dépôt de garantie versée par le locataire à la signature du bail.
En tant que bailleur, vous devez respecter un délai de restitution maximum de 2 mois pour les baux signés avant le 27 mars 2014 et d’un mois seulement pour les baux signés après cette date (à condition qu’aucune dégradation ne soit constatée, dans le cas contraire, le délai maximum est de deux mois). Ne prenez donc pas ce passage obligé à la légère.
Que faire en cas de dégradations ?
Si des dégradations (fautives, locatives) sont constatées entre le constat d’état des lieux d’entrée et de sortie, vous êtes en droit de demander réparation. Vous pourrez alors retenir une partie ou la totalité du dépôt de garantie. Cette retenue opérée sur le dépôt de garantie doit être cependant justifiée par la remise au locataire de documents tels que : état des lieux d’entrée et de sortie, photos, constat d’huissier, factures, devis…
QUALIDIA est à même de vous accompagner sur le chiffrage de cette retenue sur dépôt de garantie.
Notre agent présent sur place, évaluera l’état du bien en s’appuyant sur le constat d’état des lieux d’entrée (lien page EDL entrée). En cas de dommages constatés, il procédera à un chiffrage détaillé respectant la réglementation en matière de réparations locatives. En savoir plus sur la réglementation en matière de réparations locatives
Notre agent présent sur place, évaluera l’état du bien en s’appuyant sur le constat d’état des lieux d’entrée (lien page EDL entrée). En cas de dommages constatés, il procédera à un chiffrage détaillé respectant la réglementation en matière de réparations locatives. En savoir plus sur la réglementation en matière de réparations locatives
L’intervention d’un professionnel pour le chiffrage des dégradations vous assure une neutralité vis-à-vis du locataire. La plus-value QUALIDIA c’est :
- Un chiffrage objectif et détaillé
- L’application de chiffrage forfaitaire ou de devis d’artisans
- Un justificatif sur les retenues sur dépôt de garantie sous 7 jours
Chiffrage de retenue dépôt de garantie à Lyon, Valence, Grenoble
Notre rapport contient les éléments suivants :
- La comparaison entre l’état des lieux d’entrée et de sortie
- La liste des dégradations constatées, les défauts d’entretien et de réparations dont la charge est locative.
- L’affectation d’un coefficient de vétusté (si nécessaire et en cas d’informations exploitables) pour les dégradations à la charge du locataire
- Un devis pour les éventuels travaux de réparations à prévoir
Demande de devis
Professionnel ou particulier, vous souhaitez réaliser un chiffrage de retenue sur dépôt de garantie à Lyon, Valence, Grenoble ?
Contactez-nous au 06 63 79 48 35 ou réalisez une demande de devis en ligne. Nos équipes vous répondront sous 24h !
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Les villes où nous intervenons
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QUALIDIA réalise ses chiffrages de retenue sur dépôt de garantie tout au long de l’année sur l’ensemble de l’agglomération lyonnaise, à Lyon, Villeurbanne, Vénissieux, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Caluire-et-Cuire, Bron Meyzieu, Rillieux-la-Pape, Décines-Charpieu, Oullins, Sainte-Foy-lès-Lyon, Saint-Genis-Laval, Tassin-la-Demi-Lune, Givors. Nous sommes également présents sur les villes de Valence et Grenoble.