Nos prestations à Vénissieux
Qualidia prend en charge la réalisation de tout diagnostic immobilier à Vénissieux. Mobiles dans tout le département du Rhône, nos professionnels interviennent régulièrement sur cette commune. Zoom sur une ville qui a bien changée !
Votre diagnostic immobilier à Vénissieux
Les valeurs qui nous animent
Grâce à notre expérience reconnue dans le secteur de l’immobilier, nous savons combien nos interventions techniques sont importantes pour nous clients. Analyse méthodique des besoins, devis détaillé, efficacité d’exécution, disponibilité, respect des délais, confiance… QUALIDIA respecte des procédures d’interventions précises, conformes aux règles édictées par les organismes publics compétents.
Vénissieux, une ville proche de Lyon
Vénissieux se situe dans la proche banlieue lyonnaise, au sud-est. La commune est voisine de Saint-Priest, Saint-Fons, Corbas, Feyzin, Bron et Lyon 8e. Elle est reliée à Lyon par un important réseau de bus, une nouvelle ligne de tram, le T4, le métro D. Le métro porte Gare de Vénissieux à 17 min de Bellecour et du centre-ville de Lyon. Un vrai confort au quotidien.
La physionomie de la ville a beaucoup évolué en un siècle. Avant les premières révolutions industrielles, la ville était une terre d’agriculteurs céréaliers. La ville s’est ensuite fortement spécialisée dans la construction automobile avec l’essor des usines Berliet. De nouveaux habitants viennent s’installer à Vénissieux pour répondre au besoin de main-d’œuvre et la population augmente, malgré les deux guerres mondiales.
Le point d’orgue se situe dans les années 60-70, qui seront marquées par la construction des grands ensembles, et notamment le quartier emblématique des Minguettes. Cette forme d’urbanisation très dense est aujourd’hui révolue. Le quartier a été rénové, les barres ont été détruites, et les plans d’urbanisme offrent aujourd’hui à la ville de nouvelles perspectives en matière d’immobilier.
Population de Vénissieux
Le salaire moyen des habitants se Vénissieux est de 1751€ nets par mois, soit 21013€ nets par an. (un niveau de vie globalement moins élevé qu’à Villeurbanne par ex)
Les quartiers de Vénissieux
Pour réaliser nos diagnostics immobiliers, nous nous déplaçons dans les différents quartiers de Vénissieux. La ville se découpe schématiquement en plusieurs zones :
– le Centre-ville
– Les Minguettes : au sud-ouest de Vénissieux
– Le Village : zone résidentielle sur les pentes du plateau
– Moulin à Vent : à la limite de Lyon 8e
– Parilly : au nord-est de la ville, qui comporte une partie du parc du même nom.
– Le Charréard : au sud-est, Chêne-Velin et les Grandes-terres au sud
Le marché immobilier de Vénissieux
Le parc immobilier de Vénissieux compte plus de 25000 logements, neufs et anciens. Il se compose majoritairement d’appartements, mais la commune compte 16% de maisons individuelles situées dans les quartiers résidentiels.
Pour mémo : selon la date de construction du bien immobilier, les obligations légales concernant les diagnostics immobiliers ne sont pas les mêmes. Par exemple, avant la vente, tous les immeubles dont le permis de construire a été accordé avant le 1er juillet 1997 doivent faire l’objet d’un diagnostic amiante à Vénissieux. Pour toute question concernant un diagnostic immobilier, n’hésitez pas à nous contacter, nous vous répondrons avec plaisir.
Les logements sont majoritairement habités par des locataires. Le marché de la location est donc très actif sur cette commune.
Le prix moyen d’un appartement est estimé (selon le site Meilleurs Agents) à 1961 euros du m2 pour un appartement, et 2359 euros du m2 pour une maison individuelle.
Les principales agences immobilières de Vénissieux
Pour vous aider à trouver un logement, ou à vendre votre bien, vous pouvez compter sur de nombreuses agences à Vénissieux. Voici une liste non exhaustive des principaux acteurs sur le secteur :
SOLVIMO VENISSIEUX – 48 Avenue Jean Jaurès 69200 Vénissieux – 04 72 21 19 70
SQUARE HABITAT – 48 Avenue Jean Jaurès 69200 Vénissieux – 04 72 51 00 00
BOURSE DE L’IMMOBILIER – 60 Avenue Jean Jaurès 69200 Vénissieux – 04 86 11 00 60
CENTURY 21 – 24 Avenue Jean Jaurès 69200 Vénissieux
Vous n’apparaissez pas dans cette liste ? N’hésitez pas à nous contacter pour un ajout. Nous sommes toujours à la recherche d’agences immobilières partenaires pour effectuer tout diagnostic immobilier à Vénissieux et dans la région de Lyon.
Vénissieux, au quotidien
Pour suivre l’actualité de la ville, voici une petite sélection de site institutionnels, et de sites d’information :
– le site de la mairie de Vénissieux
– la section du Progrès consacrée à la ville
– la page Facebook de la ville
– les articles de Lyon Capitale
Vous souhaitez vendre ou louer un bien à Vénissieux ? Contactez Qualidia pour réaliser votre diagnostic immobilier au meilleur prix.
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